房屋修建手续不合法

在进行房屋修建之前，农户要向乡镇政府取得建房许可证等相关证件后，才能开始动工建房;如果没有取得证件，就开始建房，或者说没有合法手续的话，根本无从领取房产证;

房屋修建面积超出规定

过去农户修建房屋，可能没有房屋修建面积这类严格的要求规定，但现在不一样了，国家有非常明确的要求，限制了建房面积;房屋建筑层数不得超过三层，建筑总面积不得超过360平方米。

改变宅基地使用性质

宅基地是只能给农户用来建造房屋的用地，不能用做他途，如果存在将宅基地用作农业建设等行为，将会视为非法违规使用土地，别说你的房子拿不到房产证，很有可能都会被直接拆除。
 

宅基地为一户多宅

我国宅基地的管理原则一直以来就坚持“一户一宅”，“一户多宅”是不被允许存在的情况和现象;一户只能拥有一处宅基地，因此，也只能有一个房产证，所以，一户多宅的，自然就拿不到房产证了。

户口已经迁出本村

农村建房是农村户籍的村民所拥有的特殊权益，因此，户口已经迁出本村集体，不管是在外村还是城市，都已经不算是本村集体组织经济成员，所以，也别想说能拿到证明你家房子属于你的房产证了。
来源：惠农网